Pauschalvertrag: Bei einem Pauschalvertrag ist die zu erbringende Leistung Kommt es bei einem Pauschalpreis zu Wegfall von Bauleistungen (bspw. 1 Beim Wegfall von Leistungen entfällt praktisch ersatzlos eine im Leistungsverzeichnis (LV), ein Leistungstitel, eine Teilleistung oder ein. 2 Detail-Pauschalvertrag behandelt werden. Schließlich werden also der Wegfall einer kompletten Position des Leistungsverzeichnisses, ohne Anordnung. 3 Vom Wegfall von Bauleistungen wird allgemein gesprochen, wenn einzelne Leistungspositionen eines nach Einheitspreisen (EP) abzurechnenden. 4 der Auftraggeber liefert Bau-, Bauhilfs- und Betriebsstoffe für den Einbau selbst. Bei einem Wegfall von Leistungen hat der Auftragnehmer Anspruch auf die vereinbarte Vergütung bzw. kann sie sowohl beim VOB-Vertrag als auch einem BGB-Bauvertrag verlangen. Als Voraussetzungen für den Vergütungsanspruch des Auftragnehmers sind anzusehen. 5 Viele Baubeteiligte unterliegen dem Irrtum, dass eine entfallene Leistung auch nie zu zahlen sei. Hierfür ist zunächst der Vertragscharakter entscheidend: Pauschalvertrag: Bei einem Pauschalvertrag ist die zu erbringende Leistung, für die ein Pauschalpreis vereinbart ist, lediglich funktional beschrieben (Bsp.: „Errichtung eines Kellers. 6 Für von Auftragnehmer nicht kalkulierte, aber zur Erfolgserreichung erforderliche (Zusatz-)Leistungen kann er dann dementsprechend keine zusätzliche Vergütung verlangen. Dies ist das Risiko des Auftragnehmers bei einem Pauschalpreisvertrag. Nachträge sind im Pauschalvertrag also eher selten erfolgsversprechend. 7 Die Auffassung, mit einem Pauschalpreis stehe die für die vereinbarten Bauleistungen zu zahlende Vergütung von Anfang an unveränderlich fest, ist weit verbreitet. Diese Ansicht ist jedoch falsch. Zwar gilt nach § 2 Nr. 7 Abs. 1 VOB/B, dessen Grundsätze auch auf den BGB-Vertrag übertragbar sind, dass dann, wenn eine Pauschalsumme als Vergütung der Leistung. 8 Die Vergütung von Bauleistungen kann bei einem Pauschalvertrag nach VOB gemäß § 2, Abs. 7, Abs. 1 VOB/B mit einer Pauschalsumme vereinbart und vorgenommen werden. Dabei bleibt die Pauschalsumme als wertmäßiger Gesamtbetrag der Baumaßnahme oder einer Teilleistung im Grundsatz unverändert. 9 Rechtliche Grundlagen und Voraussetzungen für eine Anpassung der Vergütung. Schritt-für-Schritt-Anleitung: So gelingt die Anpassung der Vergütung im Pauschalvertrag. Häufige Fallstricke bei der Vergütungsanpassung und wie Sie sie vermeiden. Praxisbeispiel: Erfolgreiche Pauschalvertrag Anpassung Vergütung im Baugewerbe. beauftragte leistung nicht abgerufen 10 § 8 abs. 1, nr. 2 vob/b 12